mardi, 25 juin 2019

Corio

Cotée sur Euronext Amsterdam et Euronext Paris (depuis décembre 2004), Corio est une société de droit néerlandais (FBI - Fiscale Beleggings Instituut) disposant en France du statut SIIC (Sociétés d'Investissements Immobiliers Cotées), qui est spécialisée dans la détention et la gestion de centres commerciaux (81,9 % du patrimoine immobilier de la société), d'actifs immobiliers d'entreprise et de locaux industriels (18,1 % du patrimoine de la société) aux Pays-Bas, en France, en Italie, en Espagne et en Turquie.

 

Créée en 2000 par fusion des sociétés VIB (Vastgoedfonds voor Institutionelle Beleggers - cotée à la Bourse d'Amsterdam depuis 1984) et WBN (Winkel Beleggingen Nederland - filiale du fonds de pension ABP qui détient encore aujourd'hui 36,6 % du capital de la société), Corio s'est peu à peu désengagée de l'immobilier d'entreprise pour privilégier la gestion de centres commerciaux (en se désengageant du marché américain et en s'engageant réciproquement sur les marchés italien et turc entre 2001 et 2005 via un certain nombre d'acquisitions).

Le patrimoine immobilier de Corio s'élève à une surface totale de 1,6 millions de mètres carrés qui représentaient fin 2008 une valeur de marché de 5,8 milliards d'euros (113 sites, dont 95 centres commerciaux), les extensions de centres déjà existant étant évaluées à 2,7 milliards d'euros supplémentaires.

Pour un chiffre d'affaires de 364 millions d'euros en 2008, la répartition géographique des revenus locatifs de la société est la suivante : Pays-Bas 44,8 % ; France 28,7 % ; Italie 16,4 % ; Espagne 8,4 % ; Turquie 1,5 %.

 

Cotant à 37,24 euros en août 2004, l'action Corio a connu une hausse de sa valeur jusqu'à la fin du 1er semestre 2007, avec un plus haut à 73,49 euros en février 2007.

Une baisse mesurée s'en est suivie jusqu'en septembre 2008 (55,23 euros), avant qu'une baisse importante n'intervienne jusqu'au plus bas de mars 2009, les titres Corio cotant alors à 25,22 euros.

Ces titres repartent ensuite dans un mouvement haussier, cotant aux alentours de 42 euros en août 2009 pour une capitalisation boursière totale de 3,13 milliards d'euros.

En 2009, Corio a levé 258 millions d'euros en mettant à la disposition du marché 8 millions d'actions au prix de 32,50 euros.

 

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