Icade

Créée en 1954 sous le nom de Société Centrale Immobilière de la Caisse des dépôts et consignations (SCIC), la société Icade a pris ce nom en 2003 à la suite de sa privatisation et du mouvement de séparation des activités d'intérêt général et des activités concurrentielles de la Caisse des dépôts.

Groupe immobilier français, la société Icade (ex-SCIC, donc) avait été l'un des principaux maîtres d'ouvrage de la construction de « grands ensembles » dans la France des années 1960 : Sarcelles, Créteil, Massy, etc.

S'étant peu à peu diversifiée dans la construction de centres hospitaliers ou d'équipements privés (Halles de Rungis, etc.), Icade a connu une forte croissance de son activité après sa privatisation et a été introduite en bourse sur Euronext en avril 2006, tout en demeurant filale de la Caisse des dépôts et consignations à hauteur de 62 % de son capital.

Avec un chiffre d'affaires de 1,6 milliards d'euros pour un résultat net de 317,6 millions d'euros en 2008, Icade gère des actifs immobiliers tertiaires, résidentiels, publics et de santé, alliant la promotion immobilière (58,8 % du chiffre d'affaires), la location (25,5 % du chiffre d'affaires) et les services (administration de biens, gérance locative, etc. - 15,3 % du chiffre d'affaires).

Pour une surface totale de 3,59 millions de mètres carrés, le patrimoine de la société Icade est évalué à 6,9 milliards d'euros à la fin 2008 : logements 42,2 % ; bureaux 23,8 % ; parcs tertiaires 20,5 % ; établissements publics et de santé 10,6 % ; centre commerciaux 2,9 %.

Introduits en bourse en avril 2006, les titres Icade connaissent un mouvement de hausse jusqu'en juillet 2007, leurs cours dépassant alors les 140 euros.

Cotant à 109,30 euros en décembre 2007, ils s'échangent à 80,50 euros en février 2008, se stabilisent à ce prix jusqu'en juin 2008, puis baissent jusqu'à atteindre le plus bas de 38,24 euros à la fin du mois d'octobre 2008.

Les actions Icade dépassent à nouveau les 60 euros dès janvier 2009 et cotent à 68,98 euros fin août 2009 pour une capitalisation boursière totale de 3,4 milliards d'euros.

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