Loi Loueur Meublé Professionnel

La loi LMP (Location de Meublé en tant que Professionnel) est un dispositif de défiscalisation qui donne la possibilité à un particulier de bénéficier de réductions d'impôts lors de l'achat d'un logement meublé. L'investisseur doit s'inscrire au Registre du commerce et des sociétés en tant que loueur en meublé professionnel. Ses revenus locatifs doivent être supérieurs à 23 000 € par an ou cette activité doit représenter plus de 50% de son revenu global. Le statut de loueur meublé professionnel permet à l'investisseur de déduire de son revenu global la totalité des charges foncières (intérêts d'emprunt, frais d'acquisition, dépenses d'entretien et de réparation, amortissement du bien,...). Les plus values de cession du bien sont totalement exonérées d'impôts lorsque l'activité en loueur meublé professionnel est exercée depuis 5 ans, et sous réserve que les recettes annuelles ne dépassent pas 250 000 euros sur les deux années civiles précédentes.

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