L'indice des prix des logements au Royaume-Uni

La société d'assurance et de crédit immobilier Nationwide établit chaque mois en début de mois un indice des prix des logements (HPI – House Price Index) dont la variation en pourcentage «month on month» (m/m), c'est-à-dire en comparaison des prix du mois précédent, est calculée sur la base des prêts accordés par cette société.

La méthode de calcul du Nationwide HPI est par ailleurs fondée sur l'évolution du prix d'un bien immobilier donné et représentatif de l'ensemble du marché immobilier britannique.

Cet indicateur (qui existe dans sa version trimestrielle depuis les années 1950 et dans sa version mensuelle depuis 1991) fournit aux économistes et aux investisseurs une anticipation des tendances inflationnistes de l'ensemble de l'économie britannique (la livre sterling devant classiquement s'en ressentir à la hausse), même si son influence sur le Forex, au moment de sa publication, est bien moins importante que celle de la publication du CPI (Consumer Price Index) par exemple.

C'est notamment lorsque le chiffre annoncé par Nationwide est bien supérieur aux anticipations du «consensus» que les marchés et en particulier la valeur de change de la livre sterling pourraient s'en ressentir.

Tel ne fut par exemple pas le cas lors de la publication Nationwide HPI du 3 juin 2010 (consensus: + 0,50%; chiffre annoncé: + 0,50%).

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Des indications qualitatives de la publication mensuelle de la société Nationwide peuvent cependant être utilisées pour des analyses de plus long terme.

Ainsi l'annonce de prix moyens de l'immobilier au Royaume Uni retrouvant quasiment au printemps 2010 leurs plus hauts historiques de l'année 2007 n'est-elle sans doute pas anodine.

Source : Nationwide

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